【2025年最新版】大東建託のアパートに住んでわかったメリット・デメリット

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「家賃が安い」「築浅が多い」などの理由で人気のある大東建託のアパート。しかし、ネット上では「やばい」「後悔した」などのネガティブな声も目立ちます。この記事では、実際に住んでみた経験や多数の口コミをもとに、大東建託のアパートのメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

大東建託の弱点

大東建託の最大の弱点は「遮音性の低さ」と「建物の構造による個体差」です。木造や軽量鉄骨構造のアパートが多いため、隣人の生活音や足音が気になるという声が多く寄せられています。

また、物件によってオーナーや管理体制が異なるため、「ゴミ置き場が荒れている」「共用部の掃除が行き届いていない」など、管理品質にばらつきがある点も弱点といえるでしょう。

「やばい」と言われる主な理由は以下の通りです。

これらは、実際に住んだ人の体験談から出てきたリアルな声であり、すべての物件に当てはまるわけではない点に注意が必要です。

大手ハウスメーカー系の賃貸住宅としては、「知名度」と「供給数」で言えばトップクラス。SUUMOやHOME’Sなどの賃貸ポータルサイトでは常に掲載数が多く、地方でも選択肢に入りやすいブランドです。

ただし、ランキングで上位に入るのは「築浅・鉄筋造・都市部の人気エリア」の物件に限られる傾向があります。

以下のような方には大東建託のアパートは向いています：

逆に、静かさ・高級感・駅近などを重視する人には不向きかもしれません。

オーナー側の口コミを見ると「初期費用がかからない」「建てたらすぐ入居者がついた」といった良い評価もあります。一方で、「思ったより空室率が高い」「メンテナンスコストが意外にかかる」などの声も。

特に「サブリース契約（家賃保証）」に関しては、契約内容の確認を怠るとトラブルのもとになるため注意が必要です。

契約時にチェックすべきポイントは以下の通りです。

可能なら、昼と夜の両方で内見し、周囲の騒音や生活音の確認をしておくと安心です。

実際に「住んでよかった」という声も多くあります。

特に「地方・郊外 × 新築 × 家賃控えめ」を求めている人には、ピッタリの選択肢となることもあります。

営業担当者に対する評価は賛否両論です。

地域や店舗によって大きく差があるため、担当者との相性も重要です。不安な場合は複数店舗で比較・相談するのもおすすめです。

鉄筋コンクリート（RC）造の大東建託物件は、遮音性や耐久性の面で高評価です。ネット上の口コミでも「音が気にならなかった」「快適に暮らせた」という意見が目立ちます。

ただしRC造は全体の一部に限られており、供給は主に都市部か高級志向のエリア。木造や軽量鉄骨に比べて家賃もやや高めです。

「壁が薄い」という指摘は特に軽量鉄骨構造に多く見られます。

など、生活音のストレスを感じたという声も。

内見時に壁を軽くノックしてみる、生活時間帯の確認をする、角部屋を選ぶなど、防音対策を意識した物件選びが重要です。

意外と知られていないのが、入居者専用アプリや24時間対応のサポート体制。最近ではスマートロックや宅配ボックス付き物件も増え、利便性が向上しています。

また、地域によっては自治体や企業との連携で、入居者向けのイベントやサポート制度を展開しているケースもあります。

大東建託のアパートは、家賃・築浅・間取り・設備のバランスが取れた物件が多く、特に地方や郊外で「コスパ重視」の方には魅力的です。

一方で、防音性や構造の面で不安が残る物件もあり、「すべての人におすすめ」とは言い切れません。

事前の内見や契約内容の確認をしっかり行えば、「安くて快適な暮らし」が実現できる可能性も。ぜひ参考にして、納得できる住まい探しをしてください。